离婚房产过户怎么办理?

2024-02-23 23:11:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

离婚房产过户怎么办理?

　　一、流程

　　离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

　　具体的过户流程有：

　　(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

　　(2)、到交易中心办理转绘;

　　(3)、到房管局办理免征契税申请;

　　(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

　　(5)、取证。

　　协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。

　　如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：

　　(1)、关于房产分割的离婚协议书;

　　(2)、离婚证及复印件;

　　(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

　　(4)、房产证;

　　(5)、身份证明及复印件。

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