购房印花税有多少？购房印花税和其他税费种类有哪些？

2024-02-07 09:38:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购买住房的时候，单单是交税方面的问题就会让大家思索良久，而且这些费用不单单是一个方面，会有很多个因素相互联系，而难度也是了解最复杂的当属税费，在税费调查上，每个类型都有注意事项，印花税的出现更让很多人非常陌生，那么购房印花税有多少？购房印花税和其他税费种类有哪些？

购房印花税有多少？

1、买房的印花税是住房总价值的0．05％，印花税占比并不高。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，买房涉及到不动产的转移，自然是要缴纳印花税的。

2、印花税是根据合同的性质来计算征缴印花税的，个人购买住房是不需要缴纳印花税的。

3、根据《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》条对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％．首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。

购房印花税和其他税费种类有哪些？

1、契税，主要分2种情况：首套房90平方米以下的契税是网签价的1％，首套房90平米以上是契税1．5％，多套房的不论面积大小契税都是网签价的2％－3％（注：各地二手房契税征收标准略有不同）。

需注意的是，首套和多套房的界定是以家庭为单位，婚前夫妻任何一方买过房子，结婚后想再买房都要算二套。

2、个人所得税，主要分2种情况：房子满5年且是独一住房的情况下，免征个人所得，未满5年的商品房无论首套还是多套，都要缴纳差额20％个人所得税。差额20％即：（现在网签价—原来的网签价）×20％。

需注意的是未提供完整、准确的住房原值凭证，不可准确计算住房原值和应纳税额的，税务机关对其实行核定征税，在住房转让收入的1％－3％幅度内确定。

3、营业税及附加税费比较复杂，分5种情况。一线城市，满2年的普通住宅免征营业税，一线城市非普通住宅交差额5％的营业税，一线城市未满2年的交全额5％的营业税，二线及以下城市满2年的普通住宅和非普通住宅都免征营业税，二线及以下城市未满2年的，要交全额5％的营业税。

了解了购房印花税有多少？购房印花税和其他税费种类有哪些？的问题情况，印花税相关介绍就足够全面了，具体有多少，标准确实是有，但是也要按照实际情况作参考，情况上稍有不同，带来的变动影响性可能就会有些大，因此从细节上的处理一定要很仔细很仔细，种类区分或是挑选上也一样，都不可马虎对待。