继承的房产如何过户房子继承过户要多少钱

2024-01-30 23:40:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在基本上家里就只有一个孩子，那么等到父母不在的时候房子自然是归属于孩子去进行继承，但是继承房子在进行过户的时候，也需要掌握相关的流程以及缴纳相关的税费，这样才可以完整的进行过户，那么继承的房产如何过户和房子继承过户要多少钱，很多人不知道，看看下面的介绍吧。

继承的房产如何过户

房产继承是指按照《继承法》的规定，依照法定程序把被继承人遗留住房所有权以及土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

1、办理继承过户可以房产继承形式大概有三种，遗赠抚养协议、遗嘱继承和法定继承。住房继承时按照顺序分别有限考虑遗赠抚养协议，其次是遗嘱继承，最后按照法定继承办理。

2、办理过户时，首先需要到公证处办理继承公证，领取公证书，再到房产交易中心办理房产产权变更即可。

3、房产继承是住房产权转移方式中，缴纳税费较少的一种。但是继承住房再次出售时，如果继承人为非直系亲属，所需缴纳税费就相对较高，所以在办理房产继承的过程当中，要了解与房产继承相关所有税费。

房子继承过户要多少钱

1、房子继承过户需要缴纳继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。房子继承过户税费。房子继承过户由住房评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

2、继承的房产过户需要价值评估费用。根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2．51001以上至部分1．5以上至5000部分0．85001以上至8000部分0．48001以上至10000部分0．210000以上部分0．1。

有关继承的房产如何过户和房子继承过户要多少钱，上面已经给你作出了相关介绍。对于继承过户的房子，自然是需要缴纳公证费用以及房产的评估费用和要缴纳的契税等等。当然在进行过户的同时，也应该要收集好相关的准备资料到房管局去进行办理，才不会影响到正常的办理。

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文章标签：地产房产公证

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