房子为什么24层不好卖挑选楼层时有哪些注意事项

2024-02-12 09:51:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在挑选楼房的时候，我们不仅要考虑楼房的地段，是否交通便利，还要认真挑选楼层。比如说1至4楼，楼层低，比较安全，一旦出现突发事件，成功逃亡的几率也比较大，但是低层比较潮湿。而24楼可以说是比较高的楼层了，甚至是顶楼，所以很多朋友都不喜欢购买这一层。今天小编就给大家简单介绍一下房子为什么24层不好卖，挑选楼层时有哪些注意事项。

房子为什么24层不好卖

1、买房楼层：24-30楼利弊

优点：风大，凉爽。站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强，无蚊虫。

缺点：风比较大，楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪音，此外，如果家中有老人，25层以上谨慎挑选，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。

2、买房楼层：31-33楼利弊

优点：楼层高，视野开阔景观好，顶楼价格略低或送阳台，私密性强，无虫蚊。

缺点：楼层高气压不足时供气供水少，停电火电梯扯拐，那爬楼要爬死。

挑选楼层时有哪些注意事项

1、避开极端楼层

极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层，低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。

2、关注楼层更要关注采光

一些购房者认为楼层高就等于采光好，其实不然。较高的楼层的确会在采光方面有一定优点，但是周边楼层高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。例如下图中的户型平层图，无论多高的楼层，D和A室都必然受到E和B室的遮挡。