黑中介骗人套路？房产中介是如何买房的？

2024-03-03 17:07:04 来源：互联网分类：房屋买卖知识

都说现在只要是办理买房，找中介办理就可以，但很多人不知道的是，中介也分好的坏的，黑中介也是有的，只不过有些人没遇到，所以内心印象觉得中介都是好的，实际上，黑中介骗人都有套路，有些人为了预防自己上套，就会想提前弄清楚这些骗人方法，那么黑中介骗人套路？房产中介是如何买房的？

黑中介骗人套路？

1、刊登虚假广告，房源信息来源不真实。

有的中介机构向消费者推介的房源信息往往是相互抄袭而来，对房主的真实性、可靠性不做核实。有些房主由于没有《住房租赁许可证》、《住房产权证》，不具备合法出租条件，不敢委托正规的中介机构，便专找一些不正规的小公司，而这些公司为收取中介费，根本不管委托住房的合法性，便向用户提供。此外，住房中介机构的出租信息几乎全部都是报刊媒体发布的，一些服务性报刊每天都有好几个版面刊登住房中介信息，但是由于某些报刊媒体放弃了对广告内容真实性的审查，致使部分消费者上当受骗，造成很大损失。

2、中介机构与假房主串通或者雇“托”经营，设套布局诱骗消费者上当。

一般是先与房主约定好，等消费者交完各种费用或租金后，再由房主或“托”出面，将消费者赶走或中途告吹。

3、用合同的形式欺诈消费者。

一些中介机构是专门玩文字游戏的高手，他们与消费者签订的格式合同条款不平等，带有明显的偏袒性，甚至是欺诈性。从消费者和中介公司签订的服务合同看，大部分中介协议都是中介公司事先拟好的协议文本，这些协议不同程度地存在当事人双方权利义务不均等的问题。

房产中介是如何买房的？

1、查找房源。可以在各个中介网站上查找适合自己的房源，进行产权调查。实地看房。中介公司工作人员在确定你感兴趣的房源后，会联系房东让你实地看房，这时就应该仔细检验房子的具体情况，不要再购入后才发现问题，就为时已晚了。

2、签署合同。当一切调查工作完毕后，我们就进入签署合同的环节。注意签署合同属于重要的环节之一，需要仔细阅读合同事项看是否跟之前商量好的细节一致。按揭贷款。这时就该向银行申请贷款了，可以自己办理，当然也可以交给中介搞定。

3、过户。到这步就要要求卖方过户了。双方之前说好的税费等问题会在这个时候一起办完。当然这是也该交首付款了。银行放款。通过审核后，银行会开始发放贷款，当然这时我们也该按月向银行偿还贷款了。

了解了黑中介骗人套路？房产中介是如何买房的问题情况，黑中介骗人有许多种方法，尤其是虚假广告，还有就是假冒经营，在没有了解的情况下还真不容易预防这些问题，但看过套路介绍以后就得多加小心，房产中介帮大家办理交易都是正规方法，内容中都有说到，看过以后就明白了。