住房转让合同书怎么写？住房转让是怎么回事？

2024-03-03 22:26:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房转让是生活中比较普遍的一件事情了，我们在准备将房子转让出去的时候，都会提前考虑下住房转让过程当中所涉及的一些事宜，例如需要签订一份住房转让合同书。很多人不清楚住房转让合同书该怎么写，那么，住房转让合同书怎么写？住房转让是怎么回事？接下来我们一起看看文章。

住房转让合同书怎么写？

本协议双方当事人：

转让方（甲方）：＊＊＊＊工作单位：＊＊＊＊＊＊公司住址：＊＊市＊＊区＊＊＊街道＊号身份证号：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊。

受让方（乙方）：＊＊＊＊工作单位：＊＊＊＊＊＊公司住址：＊＊市＊＊区＊＊＊街道＊号身份证号：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊。

经甲乙双方商议达成一致，甲方将自己的一套合法住房转让给乙方，双方就住房转让问题达成以下合同条款：

条、转让住房位于＊＊市＊＊区＊＊＊街道＊号，住房结构为＊＊＊＊，建筑面积＊＊＊平方米，实际使用面积＊＊＊平方米。

第二条、经双方商定该住房转让价格为（人民币）500万元整，大写五百万（人民币）。

第三条、经双方商定购房款由乙方分期支付，甲方给乙方钥匙时，乙方要支付给甲方200万人民币，大写：两百万人民币，剩余300万人民币，大写：三百万人民币，在甲方将住房产权过户到乙方名下后，再将剩余购房款支付给甲方。甲方在收款后要向乙方出示收据。

第四条、违约责任。

甲方若违法合同约定，没在规定时间内交付住房，每一日，甲方要按乙方已支付的购房款的万分之二承担违约责任，当高于三个月时，乙方可单方面解除合同，甲方应承担全部购房款20％的违约金。

若乙方违法合同，没在规定时间捏支付购房款的话，没一日，甲方可按应付购房款的万分之二计算滞纳金，当期高于三个月时，甲方可单方面解除合同，乙方应承担全部购房款20％的违约金。

第五条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第六条、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，具有同等效力。

甲方（签名）：＊＊＊乙方（签名）：＊＊＊

日期：＊＊＊＊年＊＊月＊＊日日期：＊＊＊＊年＊＊月＊＊日

住房转让是怎么回事？

1、房产的转让是指房产的产权人将房产的所有权有偿地转移给他人，也就是人们通常说的“出售”。房产的转让首先要确定房产所有权的归属，房产一般归个人所有，夫妻共同所有，其他组织所有。

2、根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产（包括房产）物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外，故房产的所有权以登记为准。

3、房产转让的过程当中，应房产的所有权人（卖房人）和受让人（买房人）签订合法有效的《住房买卖合同》，然后买卖双方依照合同履行各自的义务，其中最主要的就是交付房款和房产过户的义务的约定。

有关于住房转让合同书怎么写以及住房转让是怎么回事的相关常识小编就跟大家分享到这里了，希望可以对大家有所帮助。住房转让合同是住房转让过程当中必须要做的事情，在签订住房转让合同的时候，大家要清楚具体内容，明白住房转让的含义。