如何避免申请房贷被拒的情况

2024-02-07 22:51:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、了解当地的购房政策及房贷政策，看看自己条件是否符合。

2、了解清楚银行对房贷申请人的具体要求，看看银行对个人征信、银行流水、个人负债等有什么明确规定。最重要的是看看自己是否符合银行要求。

3、签订购房合同之前先仔细阅读住房买卖合同，重点了解下房贷被拒的相关条约及违约责任。

4、办理房贷或签订合同过程当中可以留个心眼，全程录音，避免中介或卖房不认账。

5、最好找一个靠谱的中介。一般规模大，有知名度的中介比较正规，出现坑人的几率会比较少。

如何避免申请房贷被拒的情况

房贷被拒首付怎么处理

如果因为借款人个人原因被拒(比如流水不足，征信有问题，负债高，首付资金违规等)，那开发商就会根据所签订的合同来执行。如果合同有有相关约定的，直接按约定办事，绝大部分合同都会有约定，一般需要支付不高于房产总价20%的违约金。但是，如果合同没有约定，那只能个人跟卖方或中介商议了。

如果银行拒绝房贷是因为卖方的原因(比如房产没有备案，或其他问题造成房产不可正常出售，或者原来的业主不想卖，或者房产被冻结卖不了)，那可以要求开发商或业主全额退款。如果开发商不同意或收取违约金，你可直接到法院起诉他们。

如果被拒是因为银行的原因(比如额度紧张无法放款)，那么购房者可以和卖家商议解除购房合同。并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。

如果是因为政策突然变动(比如签订合同之后国家才出台限购政策，造成购房者条件不符合)的，那购房者可以和卖房者这商议退首付及定金。一般来说，在这种情况下，卖方都会退首付和定金的。

文章名称：

如何避免申请房贷被拒的情况

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：房贷被拒银行房贷