买房子交定金的问题有哪些？买房子交了定金可以退吗？

2024-01-04 19:08:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在买房的过程当中，不少购房者们反映，都会遇到开发商要求缴纳定金的情况，这种情况下，定金其实也不是强制性去要求缴纳的，但时一旦缴纳了定金，此时此刻对于双方就有了法律约束力。那么，买房子交定金的问题有哪些？买房子交了定金可以退吗？一起来了解下吧。

买房子交定金的问题有哪些？

1、买房私下交易，交订金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识，采用法律方式维护自己的合法权益。

2、如果住房买卖中，双方基本达成意向，购房人缴纳了定金，如果任何一方违约造成合同无法履行。则对实际交付的定金施行定金罚则，即：购房人违约则不可要求返还定金，卖房人违约则需要双倍返还定金。如果买方全款购房则资金充足，履行付款义务问题不大，那么就要着重防范卖方的违约行为，可以约定较高数额的定金。

3、一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，可因考虑不周等原因，不想购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。

买房子交了定金可以退吗？

1、到目前为止，涉及到定金的法律有以下一些：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》等法律。

2、但是所有的法律关于定金这的规定都是一样的：给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

3、具体到住房买卖上来说：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，造成商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

上述即是小编给大家解读的关于买房子交定金的问题有哪些以及买房子交了定金可以退吗的全部内容了，希望可以帮到你。对于购房定金来说，一旦你交给了开发商，后期退还的话就有很大的难度，所以在这里小编温馨的提醒你：缴纳定金之前万万要考虑清楚，不可冲动。