婚前买的房子婚后加名字算共同财产吗

2024-01-29 21:18:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

算共同财产，在房产证上加上配偶的名字就可以算是共同财产了。而且根据税务总局发布的通知，在婚姻关系存续期间，原属于夫妻一方所有的房子，变更为夫妻共同所有的可以免交契税，所以婚后添加名字要比婚前划算很多。

婚前买的房子婚后加名字算共同财产吗

房子加名字要交多少税

没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字

1、需要带好三证(结婚证，身份证，房产证)以及其复印件;

2、去当地住房交易，窗口的工作人员会审核你提交的材料;

3、所需的费用：110元的手续费：80元的手续费，25元的籍图费，5元的贴花费。如果顺利的话，大概20天就可以拿到房产证。

有住房贷款的房产证加名字

1、要先去银行办理抵押手续变更;

2、所需要的费用：　除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。

3、之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

对于没有直系血缘关系的房产证加名字

没有任何关系的人加名字就视为住房买卖，要交以下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易不一样)。

5、男方转让50%，的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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