住房产权到了怎么办？住房产权补办流程

2024-02-20 20:02:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房产权对于业主来说，是很重要的权利的。如果是住房产权证丢了，一定要及时补办的，这点是大意不得的。可是如果是住房产权到期了，很多人就不知道是怎么办的了，权利可否继续下去的问题，就是业主所担忧的。那么，住房产权到了怎么办？住房产权补办流程？

住房产权到了怎么办？

很多人都十分担心住房的土地年限到期了，出现无法使用住房的情况，其实大可不必担心，《物权法》中对这个问题有相关的说明，归纳起来购房者应该了解以下内容：

1、住宅建设用地使用权限到期后，自动续期，住宅建设用地使用权到期后，依照法律规定办理。此土地面上住房及其它不动产的归属有约定则按约定，没有约定就依法律、法规的规定办理。

2、对于其他类型土地，出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。

3、经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地出让金。土地出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

住房产权补办流程？

1、如果您的住房产权证丢失，那么便需要持本人的身份证到所在区域的房管局内，去填写《遗失声明》。

2、然后去档案馆查询房产档案，而且，本人需要出房产权归属的证明。

3、之后，房产拥有者需要在当地的日报上刊登房个人住房产权证丢失声明。

4、六个月之后，房产证还没有找到，就会作废。

5、住房拥有者需要持着作废声明以及刊登的丢失声明以及当日刊登的“住房产权证作废”的报纸，再去往房产交易管理处办理新的住房产权证。

6、办理遗失证明的时候，您必须要提交单位公章的复印件。

综上所述，本文主要是讲述了住房产权到了怎么办，以及住房产权补办流程的相关常识，住房产权到了，这并不意味着我们是不可居住的了，正如文中所说的，产权到了就会自动续期的，不会影响到我们的居住的，所以，产权依然对我们很重要，如果丢了，一定要补办的。

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文章标签：土地使用权业主

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