买精装房注意事项都有哪些

2024-02-11 17:33:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买精装房注意事项都有哪些

一、考察开发商实力

购房者在购买精装房之前，应该对开发商的综合实力进行考察。具体而言，购房者可以通过开发商上以往开发项目的实施情况和业主的意见，以及本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平，综合分析开发商的实力。

二、关注装修保持期

一般而言，精装房的质保期应该是两年。不过有些开发商会利用购房者在法律法规或者行业规则方面的空白，在质保期方面做手脚，把住房质保期缩短。对此，购房者应该要求开发商提供有限的质保说明，并且在签订合同的时候也要注意住房质保年限的约定，以免质保服务缩水。

三、明确违约责任

在《商品房买卖合同》中，对于违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是卖方赔偿双倍的装饰、设备差价，而另一种是双方自行约定。如果挑选卖房违约赔偿双倍差价的方式，购房者则一定要明确价格标准。而如果挑选双方自行约定的方式，那么除了对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确违约责任的承担方式。