公积金停止缴纳会自动转为商业贷款吗

2024-02-11 17:27:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公积金停止缴纳会自动转为商业贷款具体情况而定，比如说

1、如果是才刚刚办下公积金贷款就立马停缴住房公积金，那断缴高于三个月就有可能会被当地住房公积金管理中心认为是在故意骗取福利，从而将客户办理的公积金贷款转换为商业贷款，之后执行商贷利率，客户将面临罚息或是利率上浮的惩罚。

2、如果已经办下公积金贷款有一段时间才停缴的住房公积金，且事出有因(比如离职)，并不是利用住房公积金故意骗取房贷利率优惠，那并不会造成办理的公积金贷款转换成商业贷款。

公积金停止缴纳会自动转为商业贷款吗

公积金贷款怎么还月供

1、自动扣除

在申请了公积金房贷之后，借款人可以挑选自动扣除的方式来偿还月供。公积金自动扣款是主贷人公积金账户，辅贷人公积金账户，还款卡，三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时，才能成功扣款。只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用，不需要每个月都设闹钟提醒要还款。

2、对冲还贷

住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。

采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还。采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”。

如果借款人想要申请公积金提前还贷的话，需要向市住房公积金提出《提前还款申请》，由信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章。然后持有《提前还款申请》到银行办理还款手续。

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