房产证多久更名完成房产证没有办理下来可以更名吗

2024-01-21 20:27:33 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产证的更名是需要一定时间的，有些比较着急的朋友肯定盼着房本可以早一点下来，揣在自己手上心理面会更踏实，不过不管是那种心理还是要按照流程来，那么到底房产证多久更名完成呢？房产证没有办理下来可以更名吗？还没有拿到房产证的朋友，就随小编来一起了解一下吧。

房产证多久更名完成

房产证过户可分为两种情况：种需要解除抵押，然后过户（就是原来房东的产权证在银行抵押）；第二种就是直接过户。

1、解除抵押需要到银行申请提前还款：大约一周的时间内会通知你去银行缴存剩下的欠款，3—5个工作日后拿他项权证到房管局拿产权证；

2、拿到产权证后到房管部门做测绘（测绘一张新图纸），3—5个工作日可拿；

3、测绘之后过可以签订房管局的过户合同（这就算是已经过户了）；

4、3－7个工作日内会通知缴存契税，个人所得税、过户费、印花税等费用；

5、5个工作日后通知您领取新的产权证。

房产证没有办理下来可以更名吗

如果房产证没下来，手里有购房合同的话，可以分以下情况办理更名手续，具体如下：

1、未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已，开发商一般都会同意。

2、已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商商议，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。需注意的是，自9月起，相关部门已经不再办理房产证及国土证，将房产证及国土证二证合一为不动产权属证书。

以上就是房产证多久更名完成？房产证没有办理下来可以更名吗的相关内容介绍了，房产证更名所需要的时间和大家是否可以准确完善的提供资料也有关系，所以在办理这项手续之前的，大家应该把流程了解一下，把所需要的资料准备好，一切准备就绪，相信还是会比较快的。

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