小产权可以办理不动产权证吗买小产权的房子有保证吗

2024-02-25 20:46:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

有关房产的相关信息是让很多人都比较关注的小产权房，因为没有办理相关的手续问题，所以说对于不动产权证的办理也是一大难题，更是很多买小产权房自业主的困惑。针对小产权可以办理不动房产证吗？下面会给您做出一些相关的介绍，同时还会给您解答有关买小产权房子有保证吗？希望人们对于小产权的房子有所认识。

小产权可以办理不动产权证吗

小产权不可以办理不动产权证，由于小产权房在建设时，既没有缴纳土地出让金，又没有获得规划批准，因此，小产权房不可在国家房产管理部门办理登记手续。换句话说，小产权房不可得到国家认可的不动产产权证书。实践中，小产权房的权属证书，一般由当地的村委会或者乡政府登记和颁发，因此，小产权房又被称作乡产权房。

小产权房是指，村集体或者农民自身在集体土地面上建设的住房，没有缴纳土地出让金，也没有办理相关的登记手续的房产。由于小产权房是在违法的基础上建设的，想要重新获得土地管理部门颁发的土地使用证和房产预售许可证，更是难上加难。小产权房不仅不可办理不动产权证，而且涉嫌违反土地规划的，还要被纳入非法建筑执行强拆。比如，在土地保护红线以内的耕地违法建设的小产权房，必然会遭受行政机关的强拆措施。

买小产权的房子有保证吗

1、属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。购买小产权房无法办理贷款，只能一次性付款或者分期付款。小产权房的附属配套设施，如供水、供电、供气等，因不在国家规划之列也不可得到有效保证。

2、小产权房没有取得国家颁发的住房产权产权证书，不可合法设定住房抵押权，不具有住房产权，不可办理住房过户手续，不可进行二手房交易。如果遇有国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难得到法律的有效保护。小产权房购房合同属于违法，应当认定无效。如果遇有住房产权纠纷，则缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。

有关小产权可以办理不动产权证吗？买小产权的房子有保证吗？上面已经是给您做出了一些介绍，小产权的房子是没有办法对房产证进行办理的，也就是说无法办理不动产权证。而且有关购买小产权的房子是没有任何的保障性，获取不了国家的相关证书，那么就无法对房产进行抵押贷款，或者是对房子进行出售缺少法律方面的保护。

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文章标签：不动产登记产权

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