交定金可能会遇到哪些套路

2024-04-17 00:37:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

交定金可能会遇到哪些套路

小心了，虽然定金和订金从国语上来听，分明就是一个词，但是，从字面上来看，它们根本就不是一回事。订金不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，若购房者不履行合同义务，不可要回订金;若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金。

而定金在买房过程当中的意义就完全在订金相反了，因为定金是有法律效力的，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金。

因此，对于作为消费者的购房者而言，定金和订金的区别就大了，当然了，如果购房合同顺利的完成，这二者都可以充当房款，区别不大。但是，一旦存在买卖合同的违约情况，订金是不可充当定金的双倍惩罚的。因此，在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金。

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