房产抵押贷款能贷多少
2024-11-30 10:39:17 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
房产抵押贷款的贷款额度=房产评估值x贷款成数，由此公式可以看出，房产的评估值和贷款成数都会影响到住房的贷款额度。例如住房抵押市值40万的房子用于贷款，但是贷款机构会根据贷款者的住房的地段、房龄等因素来认定你的住房值多少。典当一般是打5折即20万，担保公司、银行一般打7折即28万。所以贷款者的房子在产权完整的情况下最高的额度可以融到30万。
银行房子抵押贷款流程
向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请住房抵押贷款的流程手续一般步骤如下：
1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交贷款资料：如果是个人申请住房抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、住房产权证等。如果是公司需要抵押房产，应提供的材料有：公司营业执照、公司章程、公司验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款：住房评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭住房所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
个人房产抵押所需要的资料
1、住房产权证、购房合同及发票原件；
2、身份证原件、户口簿原件；
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件；
4、婚姻证明(结婚或未婚证明)。
房产抵押贷款能贷多少
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 房产抵押贷款 房产抵押
上一篇: 买房如何看房子的质量
下一篇:在哪些情况下可以不用交房产税
热门推荐
最新文章
-
买房如何看房子的质量
2024-11-30 10:10:19 -
在哪些情况下可以不用交房产税
2024-11-30 09:57:22 -
楼层多高合适
2024-11-30 09:43:17 -
公积金贷款买房是怎么回事
2024-11-30 09:25:19 -
办理房贷怎么选还款方式
2024-11-30 09:11:20 -
住房维修基金交给哪个部门
2024-11-30 08:49:20
