在哪些情况下可以不用交房产税

2024-11-30 09:57:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、没有任何业务发生或公司停业、解散。

2、小规模公司一般是按开票金额乘于核定的税率，可能有增值税或营业税，所得税等。详细看税局核定。需要交税，没有盈利的时候，公司所得税可以免交，但是一般不会持续三个月以上不盈利。

3、增值税按销售收入17％、6％（分别适用增值税一般纳税人、小规模纳税人）；城建税按缴纳的增值税的7％缴纳；教育费附加按缴纳的增值税的3％缴纳；

4、地方教育费附加按缴纳的增值税的2％缴纳；

5、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；帐本按5元／本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；

6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元／平方米）；

7、房产税按自有房产原值的70％＊1．2％缴纳；

8、车船税按车辆缴纳

9、公司所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳：应纳税所得额在3万元（含）以内的适用18％，在3万元至10万元（含）的适用27％，在10万元以上的适用33％（注：2008年起税率为25％）。

在哪些情况下可以不用交房产税

个人住房房产税如何征收

1、个人房产税征收对象个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，可以遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于住房的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

2．个人房产税征收范围城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的住房。

3、个人房产税计算．从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％。从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。

4、个人房产税征收税率；按房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收个人房产税。

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