住房公积金运行时应避开哪些误区

2025-02-14 21:05:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房公积金运行时应避开哪些误区

误区一：公积金账户余额做购房首付

很多人都认为可以提取公积金用来支付购房首付，其实不然，公积金是先使用后才可以提取的，也就是说购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

一般情况下，公积金中心的规定为家庭成员可以申请公积金贷款，但如果子女已经有了独立的家庭，那子女和父母不可视为同一个家庭，也就意味着公积金是不可够互相使用的。当然在某些城市会有其他规定，方便父母和子女使用公积金，购房者可以提前向当地公积金中心进行咨询。

按照《住房公积金管理条例》规定，住房大修可提取公积金，但需要提交住房鉴定机构出具的鉴定书。而一般性的小修或中修是不可使用住房公积金的。

公积金的提取总额不可高于房款总额，比如，购房者贷款购买的住房总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金。

公积金贷款也要考核借款人个人征信记录。如果借款人个人征信较差，有高于“连三累六”逾期纪录，公积金管理中心一样可能会拒签。

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