经济适用房和公租房一样吗

2024-02-06 06:06:24 来源：互联网分类：房产常见问题

虽然两种同属保障性住房，但是经济适用房和公租房是不一样的，经济适用房是对外出让的，中等收入家庭也可以购买，也有确实的产权。公租房是对外出租的，一般只限于低收入人群，公租房虽然有出让的例子，但是不多见。

经济适用房和公租房一样吗

保障房包括哪些

经适房

经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。

经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的双重特色。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，可以适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用性能，而非建筑标准。

经济适用租房

经济适用租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。经济适用租房只租不售，出租给城镇居民中收入者。在房价高涨、经济适用房走入困境、百姓居住难的背景下，经济适用租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入家庭住房的“救命草”。

公共租赁房

指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的住房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受经济适用租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成“扩大版的经济适用租房”。

定向安置房

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁业主进行安置所建的住房。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁住房的农户。

安居商品房

指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

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