房产证上去掉一个人的名字要钱吗房产证上减名字新政策

2024-01-22 18:01:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对于很多人来讲，买房子的时候一定要去办理房产证，因为只有拿到了房产证才能证明我们对房子有合理和合法的所有权，因此很多人都会在办理房产证的时候加上自己的名字，但有的人也想把房产证上的名字去掉，那么，房产证上去掉一个人的名字要钱吗？房产证上减名字新政策是怎样的？

房产证上去掉一个人的名字要钱吗

夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85－120元之间，且免一切税费。直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不比买卖少。先交税费，在办理过户手续，税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后，还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。

房产证上减名字新政策

1、根据相关规定，如果是通过法律诉讼并经过法院判决离婚的情况下，单方需要带上相关资料到当地房产交易中心申请房产证更名手续，变更房产证名字需要的材料和证件有：身份证和其复印件、生效的判决书和能说明属于婚后夫妻共有财产的资料、住房产权变更登记申请表、住房所有权证。

2、如果要在房产证上减名字，办理过程当中需要房产证上所有名字人亲自办理，不可缺少，否则无法办理，因为房产证上有多个名字的，房子的产权是属于多个人共有的，任何人都不可剥夺其他人的所有权，名字一旦减去就等于没有该住房的所有权了，所以放弃房产权的所有人必须亲自去办理。

3、如果是夫妻双方需要在房产证上加或减名字的，办理过程当中是不收取契税的，但是父母与子女之间时被视为买卖的，所以要收取契税；减名字类似于份额转让，具体的流程和正常的住房交易大概相同，只需缴纳一定的契税即可办理，契税费从1％－3％不等，共分为四种情况：

4、其中首次购买90㎡以下的普通住宅收取1％的契税，首次购买90平方米以上的普通住宅收取1.5％，非首次购买普通住宅或购买非普通住宅的收取3％；例如：一套60㎡共180万元，有父母和子女三人的名字，现在要减掉子女的名字，根据情况不同，需要缴纳的契税在6千元，为1.8万元。

以上即是小编给大家分享的关于房产证上去掉一个人的名字要钱吗以及房产证上减名字新政策是怎样的相关常识了，希望可以对大家有所帮助。想要将房产证上的名字去掉，我们需要先了解清楚这个步骤的收费情况，另外也要清楚减名字的政策。

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