你真的懂板楼和塔楼吗？塔楼和板楼哪个更好

2023-12-18 21:37:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房子是刚需，与人们的生活安居密切相关，而房子的户型特色也受到很多因素的影响，其中楼盘建筑的风格当中，有板楼、塔楼这二种户型有不同的类型。精装房，毛坯房、南北通透等相信购房者们也听说过多次了，可是你知道什么是板楼、塔楼吗？其实板楼、塔楼也各自有不同的优缺点，所以必须要全面对比来挑选。

一、什么是板楼？

首先，我们先来认识下板楼，板楼的高度一般不会高于12层，建筑结构一般是长度远远大于宽度，酒店的长廊型和一般居民楼的单元拼接型都是板楼。

二、板楼的优缺点

1、板楼的优点

房间呈南北长东西短的格局，方便阳光的进入，采光好，通透性好。酒店长廊式板楼每个户型都差不多，单元拼接式的板楼一般一层不会有太多的业主，自由安静，隐私性好。

性价比更高，楼层不高，格局好，公摊少，方便业主，同时也因为一栋楼里的业主相对较少，对于开发者而言，服务对象更少，管理起来也更加方便。还有，承重墙多，更加安全。

2、板楼的缺点

由于开发商都想着在有限的地方获得无限的利益，现在很少有人开发12层以下的楼房，所以修板楼的开发商较少，购买板楼的价格也就更高了；由于承重墙数量多，不方便改造；熟悉了板楼，再看看塔楼。

三、什么是塔楼？

塔楼一般都是高层建筑，多数修建层数在12层到35层之间。不同于板楼的是，塔楼的建筑结构一般是一层4，5个业主围绕着公共区域而居住。平面的长度和宽度大体上相同。

四、塔楼的优缺点

1、塔楼的优点

对于开发商来说，在建造的时候，塔楼的开发利用率往往会更高，价钱相对便宜；承重墙少，方便业主自己改造，可塑性好；由于塔楼属高层，风景更好。

2、塔楼的缺点

因为业主的方向不同，有些业主的房间采光少，死角多，偏阴；一个楼层的人数较多，公用区域共同使用，私密性相对较差；一个楼层的人数过多也有可能造成空气较差。

五、塔楼和板楼哪个更好？

通过实测证明，塔楼区的楼外环境通风远远好于板楼区，是好于板楼围合小区的环境质量。还有，如果对塔楼进行合理设计，一梯2到4户，便可以做到明卫和多面采光，那么这个塔楼的质量就要优于板楼，由此可见，塔楼也有很多的优点，健康住宅不完全等于板楼。

综上，塔楼会更好一些。

以上就是本文的全部内容了。相信通过这次了解大家已经分清了板楼和塔楼，总而言之，大家在购房的时候还是要结合自身条件和生活需求来挑选，不管是板楼和还是塔楼，它们都是各有各的优点，吾之蜜糖，彼之砒霜，适合才是最重要的，最后祝大家生活愉快。

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