买房子交定金要注意什么？定金和订金是什么意思？

2024-02-21 15:07:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在很多人不分年龄，只要自己有实力，就要去买房子，因为租房子真的很麻烦，每次房东不让住了就要搬家，自己一点主动权都没有，所以大家都在努力的买房子，既然买房子就要涉及到定金的问题，一起了解一下买房子交定金要注意什么？定金和订金是什么意思的常识吧。

买房子交定金要注意什么？

1、买房子交定金要注意如果房子本身不可交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好房产的性质。如果是期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示房产证。

2、在购房的过程当中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经商议一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。买房子交定金要注意交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不可只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。

3、协议中的款额如果不明确性质，不写明“定金”字样，很容易发生争议；协议中约定的预付款、违约金和定金不可混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，协议条文无明确约定其是具有定金性质的，则不具法律效力。定金的数额，由双方当事人商议确定。若定金的数额约定过高，可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额；若约定过低，起不到担保合同履行的作用。

定金和订金是什么意思？

1、定金和订金的区别在于定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。

2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

3、定金的数额在法律规定上有一定限制，如《中华人民共和国担保法》就规定定金数额不高于主合同标的额的20％。而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

当我们跟随小编对买房子交定金要注意什么？定金和订金是什么意思的常识学习了解后，我们知道饿了买房子交定金是很正常的，这也是对卖家的一种尊重，也是保证房子不会在卖给别人，但是订金可不是这个订金，虽然发音一样，但是它的缴纳的意义可是完全不同的。