征信不好可以做住房抵押吗

2024-02-21 15:05:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

征信不好可以做住房抵押，至于能不可申请到贷款，具体还是要以金融机构的审核标准为主。一般金融机构发现客户征信黑了就会认为客户存在信用风险，这种情况下多数是无法申请到贷款业务的。

从金融机构的各类标准上看，住房抵押贷款要看个人征信。如果用户的个人资质不好，多数是无法成功申请到抵押贷款的。一般情况下，征信不好有房产证的可以做房产抵押贷款，但考虑到个人的征信问题，即使可以下款，抵押率也是比较低的。

征信不好可以做住房抵押吗

住房抵押贷款需要什么条件和手续

在银行办理住房抵押贷款，以下几点条件必须得满足：

1.住房有一定价值空间。

2.住房产权清晰，客户拥有住房完整产权。

3.若住房还有产权共有人，那客户还必须获得产权共有人的书面同意。

4.客户年龄在18周岁(含)以上，具备完全民事行为能力。

5.有稳定、合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

6.个人信用良好，征信报告里没有不良信用记录或严重负面信息(主要会审查近两年内的征信情况)。

而具体手续流程就是客户先带上个人身份证、户口本(暂住证)等居住证明、银行流水等收入证明，以及住房所有权证等相关资料去银行网点柜台找工作人员提出抵押贷款申请。在柜台领取申请表进行填写后，再把表格连同资料一并交给工作人员就行。

之后客户只需耐心等待银行审核，银行审核的同时还会安排评估机构去评估住房具体价值，等审批结果出来，确定客户资信达标、审批通过，就会核定贷款金额，然后会通知客户。

收到通知后，客户在约定时间内到网点签订借款合同，以及办理抵押登记等相关手续即可，之后银行就会进入放款环节。

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