买了房子交了首付不想要了可以退吗

2024-08-03 00:29:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买了房子交了首付之后，如果购房者不想要了是否可以退房，需要根据实际情况来决定：

1、如果购房者签订住房买卖合同，并缴纳了首付之后，在开发商没有违约的情况下，是因为购房者自身原因需要退房的话，一般开发商是不会同意退房申请的。如果购房者非得退房的话，那么是需要承担违约责任的。

2、如果是因为开发商的原因造成需要退房的话，那么购房者是可以合理申请退房的。比如开发商缺少有效证件与批文，造成合同无效。开发商没经购房人同意变更设计。

买了房子交了首付不想要了可以退吗

买房退房的方法是什么

1、买房人发出退房通知。买房人提出退房要求的可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任造成退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，不足部分可另行要求赔偿。因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不可商议一致等项原因造成退房的，开发商无过错的，开发商不承担赔偿责任。

2、15日内办好各种手续。买受人提出退房要求后15日内，出卖人应当退还买受人已经支付的全部房款，并且负责办理买受人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在手续或者文件尚未签订前，出卖人应当代替买受人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。买受人提出退房要求后，出卖人除承担前述条款的义务外，还应当赔偿买受人因请求损害赔偿所支付的其他相关费用。

3、开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后将全部购房款返还给买受人，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，则自买受人发出退房通知后第16日至买受人取得全部房款之日，出卖人应当每天向买受人支付总房款千分之一的违约金。

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