组合贷款是同时放款吗

2025-01-22 05:32:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

组合贷款不是同时放款，组合贷款的放款时间一般是分开的，当公积金贷款放款时，商业贷款才会发放，而组合贷款的贷款银行可以不一样，但是需要一起办理程序，组合贷款可以发挥两种贷款方式的优势，很多购房者普遍挑选组合贷款。

组合贷款是同时放款吗

组合贷款还款每月怎么扣?

按照规定，组合贷款是不可够一起还款的，需设立2个独立账户分开贷款，商业贷款部分就用商业贷款账户还款，公积金贷款部分就用公积金账户来还款。组合贷款中扣划顺序为：

1、扣划借款人的公积金存款账户;

2、扣划借款人配偶的公积金账户;

3、扣借款人的银行存款账户;

4、扣款达到每月额度，扣款终止。

当借款人想要提前还款的时候，也是分开来还款的，因为商业贷款的利息通常会比较多，所以建议大家提前还款的时候先还商业贷款再还公积金贷款，另外提前还款也是需要收取违约金的，不同银行对于提前还款的违约金规定是不一样的,具体要以贷款合同上约定的为准。一般违约金是和还款时间有关的。

公积金组合贷款可以发挥两种贷款方式的优势，但购房人应根据自身情况和实际需求挑选贷款方式。

“组合贷款”即办理商业性个人住房贷款的同时又申请个人住房公积金贷款，也就是商贷+公积金贷。而组合贷款一般是分开审核的，由当地住房公积金管理中心和商业银行分别审核公积金贷部分和商业部分，通常同步进行，没有先后顺序之分。

当然，有很多人是先申请的住房公积金贷款，公积金贷不足以支付购房所需费用时，再向银行申请商业性个人住房贷款用于补充不足的部分。

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