国家住房拆迁标准

2024-01-07 17:10:26 来源：互联网分类：房屋买卖知识

当前我国的城市化进程正在经历快速发展的阶段，随着城镇化建设的不断推进，各地纷纷开展住房拆迁工作，在为了公共利益需要进行拆迁时，国家会给予一定的补偿，下面我们来了解一下，国家住房拆迁标准都有哪些?

住房补偿主要是指对被征收的国有土地面上建筑物价值进行相应的补偿，通常按照不低于住房征收决定公告之日起，被征收住房类似的市场价格，请专业评估机构来进行评估确定。市场价格并不是随意确定的，当地的政策部门会依据当时住宅住房市场价格规律，来制定出相应住房市场价格供被拆迁居民参考。以石家庄为例，当地政策针对三年大变样政策，每年都出具拆迁区域住宅住房市场价格表。如果遇到拆迁的情况，不清楚当地被拆迁住房价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询，住房评估后如果对其评估价值有异议，可以向当地有关部门复核评估，对复核结果有异议，则可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

拆迁费用主要包括搬迁费和临时安置费，具体的金额当地相关部门通常已经确定具体的数额及计算方式，具体可以咨询当地建设部门，如果拆迁人提供周围住房，则不需要支持临时安置费。

针对非住宅类的运营性住房，拆迁人还需要补偿一定的停产停业损失费，由于属于个案，并无具体的统一补偿标准，通常是由征收当事人进行商议确定，如果商议无果可以委托房地产价格评估机构来进行评估确定。

针对贫困人员，还可以获得一定的困难补助，主要依据当地政策出具的标准来确定，公摊补助针对所有被拆迁人的住房公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。各拆迁人为鼓励被拆迁人及时拆迁可能会给付一定的额外补偿，但各地无统一标准，且该项费用不具有强制性，是否给付要视当地政策而定。

除以上几项补偿外，还包括住房装修复偿及家电设备移机补偿，这两项补偿要根据当事人协调结果而定，如果协调不成可以由评估机构来评估确定，通常各地会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体的金额也以补偿标准为准。

以上是关于国家住房拆迁标准的相关规定，由于各地经济、地域等方面的差异，补偿标准也不一致，如果有任何疑问可以咨询当地的建设部门。

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