房产证上可以写几个名字？不懂请收藏！

2024-02-03 10:28:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在生活中，在很大的程度上，有没有房，决定着你能不可轻松过丈母娘关，有没有在房产证加名，决定着你能不可顺利娶到美娇娘......虽然，这并非大部分现象，但也是实际中会发生的，所以，房产证加名常识就很必要多多了解了，以免未来为了此事而伤了感情，这就不值得了，那么房产证上可以写几个名字，这个你知道吗？不知道的往下看看吧。

一、房产证上可以写几个名字？

虽说房产证是一房只有一本，可是本本那么多页，也不是用来装饰的，它是备来加名字时用的，一般如果想要有两个人或者多个人共同拥有这个房产的话，购房者在住房主管部门办理房产证的时候，可以在办理住房共有产权证，这样就可写多人名字，既是共有，那么房产证上的名字是没有个数限制的。

注意，房产证上的名字可不是随便玩玩写上去，写上去了便意味着这些人也是住房产权人，一般房产证上如果有多个人名字的话，那么需要按照顺序来进行划分产权，业主即共同购买人的顺序人名下是房地产权证，占有住房份额那一栏上填的是共有，其他产权人所持有的是房地产权共有（用）证。

二、房产证加名字有哪些方式？

1、更改原有名字

这种方式在生活中其实很常见，多用来住房买卖或者住房赠与的时候，此时就需要对房产证上的名字进行更改，流程也简单，买卖双方或者赠与人和受赠人按照过户更名即可，假如是遗产继承更名的，则需要经过公证机关公证后请求过户。

2、名字数量削减

也就是，想要减掉房产证上的一些名字，这个流程也不复杂，一般发生属多人共有的房产的情况上，只需要通过买卖或者赠与给现有的产权人产权人进行相应的削减即可。

3、名字数量添加

有在房产证上减掉名字，相应的，自然也有想在房产证上加名字的，而且在生活中，在房产证上添加名字的这种情况比较多，一般来说是原住房产权人将住房的部分产权赠与或者买卖给其他人，买卖结束后新权利人的姓名会加进房产证里面。

但夫妻之间的房产证加分流程，不同的地方却有不同的要不，比如，夫妻之间在房产证上加名字，有些城市可以凭结婚证直接进行添加，但是如果是在深圳，不管是添加夫妻或者是家庭成员的姓名，都是需要通过买卖或者赠与的方法才能将对方作为产权人进行增加。

以上，就是本文的全部内容了，总的来说，房产证加字的人数一般是没有限制的，办理加名字的流程也简单，需要等待的时间也不会太长，所以房产证加字的办理还是挺方便的，但是加名字也不都是好事儿，要知道房产证上名字越多交的税越多，根据人数增多，相应产生的契税、增值税、交易费等费用也会大幅度增长，后续的问题不可不考虑。

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