买二手房签完合同多久可以过户？买二手房的流程？

2024-04-09 18:50:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

不少人在了解过新房交易以后，就会对二手房交易产生想法，因为相比较于新房的价格来说，二手房的价格确实不错，当然，两种住房本质上还是有区别的，所以办理过程当中当然会有些不同的要点，二手房最需要大家关注的就是这个过户流程，那么问题来了，买二手房签完合同多久可以过户？买二手房的流程？

买二手房签完合同多久可以过户？

1、一般网签后三十天左右就必须要向房管中心提交交易的申请。网签其实说的都是二手房交易，在进行网签之前，买卖双方一定要把所有的资料都准备齐全，在网上进行一个签约，签约完了以后把这份合同打印出来，然后双方拿着各自的资料和这份合同到房管局进行申请，等审核通过了以后就可以过户了。网签之后，必须在30天之内把过户手续处理完。

2、签订合同的产权共有人没有及时到达的，必须要等待，避免日后发生不认账的情况。很多时候纠纷就是在你不注意的细节中发生的。签订买卖合同的时候，购房的一方需要商议好贷款的数目，不要在买卖合同都已经备案了，再想着更改，会造成了不必要的麻烦。

买二手房的流程？

1、买二手房的流程买卖双方达成交易意向

首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了，你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。

2、买二手房的流程买方向银行进行贷款申请

如果你想申请贷款，那么你好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。

3、买二手房的流程买卖双方签署《房产买卖协议》

和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。这之后你就可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。经过银行一系列手续审核通过你的申请之后，就会通知你去签署《借款合同》，并交纳其他相关贷款担保手续。

了解了买二手房签完合同多久可以过户？买二手房的流程的问题情况，二手房签署完合同以后很快就能过户，如果说双方商议过，肯定就得按照商议得出的时间去看，二手房过户是至关重要的一步，这关乎到住房户口在哪里，这一步如果办理不好，住房购买以后会存在很多漏洞，以后如果遇到拆迁，更会引发大麻烦。