按揭买房注意事项都有哪些

2024-08-25 03:56:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

按揭买房以及流程

按揭通俗含义就是买房人购买住房是因房款不够，而向银行申请的一种贷款，但要把所购的住房产权或有价证券、契约等作为抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息后，银行才会归还抵押物。

第一步：首先要先与开发商签定住房买卖合同。

第二步：需要自己的户口证明、身份证、婚姻证明复印件与自己所在单位的收入证，交由开发商办理;

第三步：经过银行审批后(审批时间最快也有一个星期)然后通知和银行签定，按揭手续就完成了。

按揭买房注意事项都有哪些

一：申请贷款时最好不要动用公积金。如果代在贷款时提取公积金发，那么公积金账户上金额即为零，这样就意味以后你将申请不到公积金贷款。

二：在按揭贷款最初一年内不要提前还款。

按揭买房注意事项三：还贷有困难时不要忘记身边的银行。在你还款期限内偿债能力下降，可以向银行申请延长代借款期限，自已不必硬撑。

四：当你在贷款期间将出租抵押的住房，那么你有义务告知承租人。

五：当你还清全部贷款本金与利息后，不要忘记摊销抵押。

六：申请按揭贷款的签订合同与借据都是重要的法律文件，须要妥善保管好。

七：产权是否可靠，买房子，产权最重要，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外还要注意产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度等，都要考虑清楚。

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