公积金组合贷款怎么还款
2024-09-28 19:53:20 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
公积金组合贷款一般可采取自由还款的方式，如果公积金账户余额比较多，公积金贷款部分建议按月还款。而商业贷款部分一般挑选商业银行认可的还款方式，一般挑选等额本息按月还款。
组合贷款买房的注意事项
1、只有公积金缴存者可申请组合贷款：组合贷款最主要的意思就是指的商业贷款加公积金贷款，所以如果购房者想要办理组合贷款，那么购房者就需要在购房所在地按时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。
2、用足公积金贷款：当购房者在申请组合贷款购买住房的时候，一定要优先的用足自己的公积金去贷款，并且尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，以便下降月还款额，同时节省贷款成本。
3、在还款期之前先行偿还贷款应先还商业贷款：对于使用了组合贷款方式去购买住房的购房者来说，如果在在还款的途中想要提前去还款了，那么一定要优先偿还商业贷款，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。
4、确定贷款金额：当购房者在办理组合贷款的时候，公积金的贷款金额一旦确定就不可去进行更改了，所以当购房者在办理的时候，一定要到公积金管理中心查询最高可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。组合贷款最高可贷额度，是由两个方面决定的，分别是公积金贷款的最高额度和商业贷款的最高额度，两者中较低者，就是组合贷款最终的可贷款额度。
公积金组合贷款怎么还款
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文章标签： 公积金 组合贷款
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