住房拆迁挑选产权置换补偿要注意什么

2023-12-29 16:16:27 来源：互联网分类：房产常见问题

1、安置协议的签订问题

在签订安置协议的时候，一定要注意协议的中关于置换的房产的内容是否明确清晰，比如安置房的区位、楼层、面积、交房时间等信息都必须在合同里进行明确，并应当附有相关违约条款。

2、安置房的地段挑选问题

如果政府非要施行这种“易地搬迁”，则必须给予充分合理的补偿，否则这就对被征收人就是极为不利。

住房拆迁挑选产权置换补偿要注意什么

3、安置房的住房质量问题

如果被征收人在选房时发现住房质量有问题，有权拒绝收房，并要求政府重新安置。如果在搬进新家后发现住房存在质量问题，那么可以要求政府及时修缮，如果问题十分严重，比如地基下沉、墙体严重开裂变形等，可以要求政府给予相关的解决方案。

4、要注意产权调换住房的所有权

征收人用于调换的住房基本有2种情况：一种是征收人已经是调换住房的所有权人，这种产权调换的住房权属明确，风险比较小;另一种是其他开发商建设的新房，征收人已经与该开发商达成的部分新房用于住房产权调换的合作协议。这种情况风险相对比较大，其关键是要看征收人要对这些住房是否具有合法权处置权，如果没有是无法进行产权调换的。另外，在进行产权调换时，被征收人还需要与住房的开发商签订住房买卖合同，并办理入住手续等有关手续。