没有产权的房子怎么继承

2023-12-29 06:52:26 来源：互联网分类：房产常见问题

1、住房产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理住房产权继承过户。

2、继承人是法定顺序继承人，包括父母，配偶、子女。

3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。

4、全部顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理住房产权继承公证。

5、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、住房产权继承公证书到当地住房产权登记部门和土地局办理住房产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。

没有产权的房子怎么继承

没有产权的房子继承情况

没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下：

1、只拥有使用权的住房，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类住房政策性很强，能否继承主要看政策规定。

2、只有使用权，但可以继承的住房，有一些央产房、军产房等不可上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该住房共同拥有使用权。

然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权，在实践中一直是个复杂的问题。比如，有的继承人要自己居住，有的继承人希望出租，收取租金;有的继承人抱怨自己使用的空间小，有的继承人认为公共区域无人维护等，往往矛盾百出。

3、只有使用权，但不可继承的住房，此类住房比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的住房，公民不拥有所有权，而且使用权也不可继承。

4、农村宅基地及上住房，宅基地只有本集体组织成员才可申请取得，而且有“一户一宅”原则，所以，它的继承还关系到继承人的身份问题。

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