提前还房贷会不会省钱
2024-11-04 23:49:16 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
提前还房贷会省钱。因为在挑选了提前还款之后，利息就只计算到还清当天为止了。如此一来，与按照原定还款计划偿还房贷相比，自然就可以省下一笔费用。房贷如果不是提前还清，而只是挑选提前部分还款，也能减免一定的利息。因为房贷在提前部分还款之后，利息将不再按照贷款总额进行计算，而是按照剩余未还贷款本金重新进行计算。
房贷提前还款违约金一般是多少
不同银行房贷提前还款的违约金收取是不同的，违约金会写在贷款合同中，用户可以挑选提前部分还款，也可以挑选一次性还清所有贷款。以一次性还清贷款为例，来看看各大银行提前还款收取的违约金。
1、中国银行
房贷偿还不足一年的，将会产生三个月罚息，房贷偿还高于一年，但是还不足三年的会有两个月罚息，房贷偿还满两年但是却不足三年的，会有一个月罚息，三年以上的基本不收取违约金，具体以合同为准。中国银行房贷提前还款需要提前一个月向银行申请，在房贷结清后约5个工作日即可拿到房产证注销过户。
2、农业银行
住房贷款不满一年会有六个月罚息;满一年却不满三年的会三个月罚息，满三年的会有一个月罚息。同样，农行房贷提前还款也需要提前一个月提出申请，大约7个工作日后能拿到房产证注销过户。
3、工商银行
住房贷款还没有满三年提前还款有三个月罚息，满三年则不会产生罚息，提前还款房贷需要提前一个月申请，大约在10个工作日后可以拿到房产证注销过户。
4、建设银行
住房贷款不足一年的就有三个月罚息，满一年却不足两年的会有两个月罚息，满两年却不足三年的会有一个月罚息，满三年不收取罚息。
提前还房贷必须去原银行办理业务吗
用户想要提前还房贷，必须去原来的房贷银行办理业务。提前还房贷需要至少提前一周的时间提交提前还款的申请，银行同意用户提前还款，用户才可以进行提前还款的操作。银行拒绝用户的请求，用户只能按照还款计划的规定来按时还款。
用户的房贷提前还款后，剩余的待还款本金会重新计算贷款利息，这样提前还款就可以起到节省贷款利息的效果。部分银行会限制提前还款的次数，比如每年只可以进行一次提前还款的操作，用户当年已经提前还款过，只能等第二年再申请提前还款。
提前还房贷会不会省钱
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文章标签： 提前还房贷
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