2023-07-29 12:41:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、契税:购买个人名下第二套房不管面积大小,契税税率均为3%。
2、增值税:如果个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的,免征增值税。
3、个人所得税:购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。
1、贷款买过一套房,通过住房登记系统能查询到房产,再贷款买房——算二套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过住房登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套。
3、全款买过一套房,通过住房登记系统能查询到房产,贷款买房——算二套。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,住房登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
5、当地暂不具备住房登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。
6、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。
7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时可以提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。
8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。
9、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
10、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。
个人名下第二套房税费有哪些
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 二套房税费 个人名下房产
上一篇: 新房未入住要交物业费吗?
申请住房贷款查征信么
2024-09-28 22:57:20买房收入证明没处盖章怎么办
2024-09-28 22:55:20首套房该不该用公积金贷款
2024-09-28 22:46:19办房产证契税怎么算
2024-09-28 22:42:17赠送面积算入套内面积吗
2024-09-28 22:32:19卖房挂中介要注意什么问题
2024-09-28 22:05:24