在售楼处看房时应该问哪些问题

2024-03-31 22:49:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在售楼处看房时应该问哪些问题

1、咨询房价

一般售楼处对外公布的都是均价，但实际上价格有均价、起价、低价和高价之分，售楼处一般会报均价，但不同的楼栋、户型和楼层的价格还是有一定的差异的。比如黄金楼层比低层或者高层要高出一些，所以购房者应该挑选心仪的户型或房源，了解具体的单价和总房款，以做到心理有数。

交房时间是需要确认一下的，在合同上交房日期看上去十分明确，实际上里面的水也是比较深的。开发商最后是否能按合同规定时间让业主入住，入住时是否能取得一系列有关住房的资料等，必须要了解清楚。

另外还要询问清入住时水电网络闭路监控系统是否可以正常使用，以及小区内清理、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否完备，以免因入住后社区配备达不到约定而造成麻烦。

现在很多新楼盘都分布在市区外围，这时候小区的相关配套，尤其是和生活息息相关的商业配套就显得尤为重要。而且，商业配套的建设情况，对于一些购房者来说十分重要。

不过，购房者要注意的是，商业项目从规划到建设落成和发展成型都是需要时间的。所以在看房时，听到置业顾问对未来的商业规划侃侃而谈的时候，你一定要问清楚这些配套商业区具体何时能建成，还可以详细问问商业项目具体是如何规划的、大概定位、何时开始动工等等，做到心中有数，更不要因此而影响到自己购房以后的生活。

高层住宅公摊的范围一般在15%-30%之间，如果你购买一套100㎡的住宅，套内面积的范围大约在70-85㎡之间。而且在收房验房的时候，公摊还有上下3%的偏差。所以，大家在售楼部看房的时候，除了要询问建筑面积之外，问准公摊才是王道!

随着私家车越来越多，如何停车成为很多人的大问题，因此了解小区的车位数量、车库位置、车位配比情况就十分有必要了，当然车位的收费标准、是否可售等详细信息也不可忽略。

在签约认购之后就是坐等收房了，但是大家在收房时也要注意：一方面，要约定好一旦出现推迟交房，开发商如何支付逾期交房违约金;另一方面，确认物业公司和开发商是否为同一家，如果不是，一旦出现了“扯皮”问题，究竟如何处理。

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