房产合同纠纷受理条件是什么？买房遇到质量问题如何维权？

2024-03-31 22:31:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

合同纠纷的问题已经扯上了法律，在购房的时候，并不是每一个合同纠纷都能得到受理的，要知道每天关于合同纠纷的事情时比较多的，所以相关规定也制定了一个受理条件，只要大家的纠纷属于这个范围之内就可以得到受理，那么我们来看一下房产合同纠纷受理条件是什么？买房遇到质量问题如何维权？

房产合同纠纷受理条件是什么？

1、申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内；

2、请材料形式符合要求；

3、请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致；

4、请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致；

5、请内容与询问记录不冲突；

6、律法规等规定的其他条件。

买房遇到质量问题如何维权？

1、买受人可以要求解除合同并赔偿损失

如果因为住房渗水问题一直无法解决，致使买受人一家无法正常生活居住，那么买受人可以依法向出卖人主张解除合同，并要求赔偿损失。但如果住房已经经过装修并入住，且出现的质量问题仍在质保期内，该住房质量问题完全可以修复。因此，该质量问题尚不足以达到严重影响正常居住使用的程度，小编不建议买受人挑选此种方式解决。

2、买受人可以要求开发商修复住房质量问题，并赔偿因此给买受人造成的损失

依据《住宅质量保证书》的约定，外墙面质量问题目前仍在质保期内，买受人可以要求出卖人修复，并赔偿因此给买受人造成的损失。

3、买受人直接要求开发商赔偿修缮费用及损失

在开发商拒绝修复及在合理期限内拖延修复的情况下，买受人可以先行修复，之后再起诉开发商要求其支付修缮费用并赔偿损失。如果买受人不愿意先行修复，则建议挑选第二种方式，直接起诉开发商，要求开发商修复质量问题并赔偿损失。

以上就是房产合同纠纷受理条件是什么？买房遇到质量问题如何维权的全部内容，房产合同对每一位购房者来说都是很重要的，重要的物品，大家就应该认真对待，合同纠纷这种事情的，大家尽可能的不要让它发生在自己身上，安安心心买房子是的。