征收房地产税对房价有什么影响

2024-02-15 20:56:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房地产税会增加房子的使用成本；影响市场情绪，如果房产税是按照持有比例阶段征收的，越多的房子税收的比例越高，那么很可能会引发房地产的抛售潮；最后，房地产税可能会削弱中国房地产的投资属性，遏制房产的投机行为，进一步落实“房住不炒”的定位。

有专业人员分析，从长期来看，房地产税是房地产长效机制的重要内容，既能让住房回归居住本性，又能调整房地产业定位，改变城市经济发展过度依赖房地产业，更好地实现房地产市场平稳健康发展。受此影响，未来房地产行业“吸金”效应将明显下降。

征收房地产税对房价有什么影响

为什么要征收房地产税？

1、房地产税的目的是为了取代土地财政，增加地方政府的税收来源。

最近一段时间以来，我们都能看到很多土地流拍的新闻，没人买地，就意味着地方政府的收入失去了一项重要的收入来源。2020年全国各地财政收入显示，除了少数发达省份和直辖市外，绝大部分地区的财政收入入不敷出，完全依靠中央财政的财政转移。所以，解决地方政府的财政问题，增加新的税源是势在必行的。

2、落实“房住不炒”，促进“共同富裕”。

“房住不炒”和“共同富裕”这两个词在今年出现的频率可太高了。而征收房地产税可以有效下降房产的金融属性，就是在落实“房住不炒”的政策；而拥有多套房的持有者会被多征税，也是在促进“共同富裕”，减少社会上的贫富差距。

1、概念不同：

房产税是指以住房计税余值或租金收入为依据，向产权所有人征收的一种财产税。说的简单一点，就是已拥有房子的人，每年都要为自己房子纳的税。

房地产税是一个综合性概念，即与房地产有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括个人所得税、印花税、土地增值税、契税等。换而言之，房产税也是房地产税的一种。

2、适用范围不同：

房产税适用范围仅限于经营性房地产(用于经营活动、非住宅房产)，个人住房免税，因此对百姓生活基本没有影响。而房地产税，范围更大，针对一切房产，与每位购房者密切相关。

3、征收对象不同：

房产税只以住房为征收对象，而房地产税的征税对象是房产加土地。

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