2024-06-15 01:25:23 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、1-3楼:方便老人小孩出行,发生意外易逃生,但缺点是采光不好、不安静,且有虫蚊潮湿等困扰。
2、4-6层:安全性好,较方便家人出行,无电梯停电不便出行的担忧,但缺点是易受遮挡,且有一定外部噪音的影响。
3、7-9层:黄金比例分割层,高低适中,视野效果好,舒适度比高层好,缺点是价格较高。
4、10-16层:通风采光好,光线不易被遮挡,缺点是有排废物的管道受影响大。
5、16层以上:视野好、私密性好,光照效果好,缺点是发生意外情况,不好逃生,高层空气相对稀薄。
高层住宅选楼层要注意,楼层越高,遮挡物就越少,采光相对来说会比不错些,较适合中青年人的挑选及居住。较低楼层来说,更能避开噪音及粉尘的污染,这些楼层更适合老年人居住。
1、注意电梯设备:由于高层住宅的交通是属于垂直交通,通常情况下,只要上了五层以上的房子,日常出行都是依靠的电梯了,所以电梯的安全是非常重要的。如果小区电梯质量不过关,经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况,则会给人留下心里阴影。因此,要注意问清楚小区电梯的品牌以及电梯维护情况。此外,还要了解电梯是否有备用电源,这样才能保证停电时电梯可以安全运行。
2、注意容积率:容积率是体现小区居住舒适度的一项重要依据,容易率越高的小区,小区里面的居民就越多,房子可能就会修得越密集了,高层质量怎样,密度是关键。居住密度越低,居住质量就越高,居住舒适度也就越好。此外,大家也要注意住宅的朝向景观和周边地区未来的规划,如果说在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,景观可能就会被新建的楼房所遮挡。
3、注意物业:高层住宅小区的居民相对于其他类型的小区来说,居住人口肯定要多一些,那么物业公司管理小区就有一定的难度了,购房者在挑选高层住宅时要高度重视小区的物业管理,尤其是监控措施。比如,大楼底层是否设有值班警卫室、是否有保安定时巡视,因为高层住宅的楼层高、地广、通道多,在安全防范上一定要严加注意,而且好的物业会为您省去不少烦恼。
高层住宅如何挑选楼层
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