长沙市商贷转公积金贷款的条件是什么

2024-09-29 05:18:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、公积金需连续缴存6个月及以上，且在申请贷款前2个月无停、补缴记录，账户状态为正常;

2、原贷款银行对借款人提前还款无异议;借款人及配偶个人信用记录良好;

3、借款人与配偶使用公积金贷款未高于2次(含);属于家庭首套或二套房;

4、二手房房龄(从住房建成时间算起)不高于30年的成套住宅，且须有《住房所有权证》和《国有土地使用证》或者有《不动产权证书》，产权清晰;

5、申请贷款的住房非别墅、商业用房、商住两用房等投资性住房;

6、借款人申请贷款的住房，已办妥《住房所有权证》和《国有土地使用证》或者有《不动产权证书》(已取得上述证书的复印件)，只能挑选“自筹资金方式”或挑选“阶段性担保方式”办理，而不可挑选“其他房产抵押方式”办理。

长沙市商贷转公积金贷款的条件是什么

长沙市可办理商转公的对象

1、商转公的贷款对象为具有完全民事行为能力的湖南省直住房公积金缴存人。

2、缴存人及其配偶在长沙地区范围内(长沙市五区、望城区、长沙县)购房办理了商业银行按揭贷款的，可申请将商业银行贷款转为住房公积金贷款。

1、借款人申请贷款的住房属于家庭第三套或以上住房;

2、借款人申请贷款的住房属于家庭第二套房，但在申请贷款前办理了购房提取;

3、借款人申请贷款的住房属于别墅、商业用房、商住两用房等投资性住房;

4、借款人和配偶有未结清的住房公积金贷款;符合国家及省、市房地产调控政策的规定。

1、最高可贷额度不高于住房成交价(不含装修部分)的80%、所抵押住房评勘价值的80%、原银行贷款的剩余本金三者之低值且单笔贷款金额不高于60万元。

2、贷款最长年限为30年(抵押的二手房房龄和申请贷款年限合计不高于50年，其中抵押房产房龄不高于30年)，在借款人法定退休年龄的基础上可延长5年(男性65岁，女性60岁，高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁)。

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