买卖住房协议书签订住房买卖合同要注意什么

2023-12-23 06:49:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房转让都需要签订一定的住房买卖合同，合同里面需要签订相关的内容，包括买卖双方业主的的权力和责任都需要交代清楚，也有一些业主不知道这个买卖住房协议书怎么写，所以在这里就给大家写个范本说明一下，大家在签订合同的时候一些细节问题也应该注意。

一、个人住房买卖合同范本

买方(甲方)：

身份证：

买方(乙方)：

身份证：

根据中华人民共和国住房买卖相关法律，就甲方将所有权所属的住房出售给乙方等相关事宜，双方经商议一致，达成协议如下：

条：甲方将自己的住房及住房占用范围内的土地使用权转让给乙方，住房具体状况如下：住房坐落在，面积为平方米。

第二条：甲、乙双方经商议达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：

元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方交付元整，剩余元，限年　月　日付清。

第三条：签订合同日期前，该住房所有债务，贷款，水电，物业等由甲方负责还清。

第四条：本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。

第五条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：

电话：

乙方：

电话：

年　月　日

二、买卖协议书注意事项：

(1)住房手续是否齐全房产证是证明房主对住房享有所有权的惟一凭证，没有房产证的住房交易时对买受人来说有得不到住房的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以挑选有房产证的住房进行交易。

(2)住房产权是否明晰有些住房有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订住房买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

(3)合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：、权利保证、住房价款、交易方式、、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

买卖住房协议书的范本并不是一个模式的，这个还是需要根据买卖双方的需求和双方应该承担的义务来制定合同内容，而且合同签订之后要注意的相关问题买卖双方都应该知晓，只有严格按照合同来办理业务，才能提防住房出售过程当中的一些陷阱。

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文章标签：定金房产证

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