无房产证的房子如何抵押贷款？房产证抵押贷款风险有哪些？

2023-12-23 06:19:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房子如果是合法的房子，都是有房产证的。但是没有房产证的话，房子后期买卖问题还是有一些难度的。当然啦，有的人自己的房子没有房产证，但是又想要把自己的房子抵押进行贷款，面对这样的问题，不少人不知道怎样操作，能不可贷款，那么小编就来告诉你无房产证的房子如何抵押贷款？房产证抵押贷款风险有哪些？

无房产证的房子如何抵押贷款

没有产权证是不可办理抵押贷款的，不过开发商拿到预售许可的话可以在没有产权证的情况下办理按揭贷款的手续，等产权证下来后在办理抵押。如果是想办理抵押贷款的话就必须等产权证办理下来后在办理贷款，不然银行是不受理的。

抵押贷款需要产权证办理下来，且住房没有抵押信息，那么可以向银行申请抵押贷款，抵押贷款一般可以带到评估价的7成，需要的资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证就可以申请了。

房产证抵押贷款风险有哪些

1、贷款用途方面。很多人就奇怪了，贷款用途能有什么风险？其实，随着信贷政策的收紧，银行对于房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。一般是限制在个人消费和公司经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，以及赌博等不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要准确使用贷款资金。

2、还款方面。房产证抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款的情况，银行是有权走法律程序，将你抵押的房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。

3、贷款途径方面。最稳妥的就是找银行了，毕竟资金来源安全。如果是找民间的贷款机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营。在这里小编有责任提醒大家，在没拿到贷款前千万不要支付任何费用，以免上当受骗。

以上是小编介绍的无房产证的房子如何抵押贷款？房产证抵押贷款风险有哪些？对于没有房产证的房子抵押的问题，我们已经了解，我们知道有房产证的房子抵押很容易一点，流程也比较轻松，但是没有房产证的房子抵押，我们就需要大概得到银行去了解一下，毕竟有一些银行对于这样的房子是不收的。