上海购买新房有哪些税费

2024-01-01 05:24:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、契税：一般购买住房的契税缴纳标准是90平米以下的一套房子，按照1%来缴纳契税，90平米到140平米的，按照1.5%缴纳契税，140平米以上的一套房，按照3%来缴纳契税。

2、营业税：营业税是针对住房产权征收的，一般住房产权满五年就可以免征土地增值税。

3、土地增值税：土地增值税是按照住房产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有高于五年的，按房价的总额1%来缴纳。

4、个人所得税：个人所得税住房的所得税缴纳住房所得税满五年就可以免征，没有满五年的，按照房价的1%来缴纳住房的交易手续费。

上海购买新房有哪些税费

上海买房要注意什么

1、买房目标的确定理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

2、买房首付款的积累买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。

因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和下降潜在的涨价成本。

3、买房常识的学习学习一些地产基础常识——购房的必需。住房因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的住房经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。

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