公寓水电费比住宅贵多少住宅式公寓和住宅的区别

2024-01-01 05:14:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公寓住宅是一种新型的住房方式，公寓的面积相对比较小，而且一些水电费和普通的住宅的费用也是不一样的，所以说大家可以多对比不同住房的优势，挑选适合的房源类型。那么公寓水电费比住宅贵多少呢，这个问题是关系到每位用户的。住宅式公寓和住宅的区别是什么呢，下面小编就来介绍具体的相关公寓的内容。

公寓水电费比住宅贵多少

公寓和住宅的水电区别在于公寓是商水商电，住宅时民水民电。居民生活类用水是阶梯式分级计费：级，3.03元/吨；第二级，3.90元/吨；第三级，6.51元/吨。公寓用水计费：4.43/吨。居民用电也是阶梯式分级计费：级，0.5224元/度；第二级，0.6224元/度；第三级，0.8224元/度。商业用电计费：1.5元/度。

住宅式公寓和住宅的区别

1、配套设施不同公寓需要达到24电梯和24热水的标准，而且绝大多数公寓不可使用燃气和其他明火；一般商品住宅的生活配套相对来说不够完善。

2、水电收费标准不同住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的水电费支出节省一些。

3、使用权限不同普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。

4、落户规定不同公寓如果是在商业用地面上建起的项目，是商业性质，就不可落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决落户问题的。

5、贷款利率和首付不同如果公寓性质属于商业地产的话，那么首付以及贷款利率会比住宅高。

6、居住舒适度不同一般住宅分为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比不错；而商业公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

7、采光条件不同有些商业公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。

上述小编介绍了关于公寓水电费比住宅贵多少这个问题，一般比普通的住宅收费水平高两倍左右，所以说很多人不愿意买商业公寓就是这样的道理，商水商电的代价是相对比较高的。住宅式公寓和住宅的区别包括很多的内容，比如说落户的规定啊，还有贷款利率的规定，以及居住舒适度等方面都是有所区别的。

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