经济适用租房是什么意思

2024-04-04 03:28:23 来源：互联网分类：房产常见问题

经济适用租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。经济适用租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

经济适用租房保障对象主要为低收入住房困难家庭。所提供的经济适用租房是不具备产权的。避免了很多“投机”行为，避免出现恶意申请经济适用租房，这样可以维护社会稳定和困难户家庭的合法权益。

中国的经济适用租房只租不售，出租给城镇居民中收入低者。经济适用租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅。

经济适用租房获得使用权前提是先符合经济适用租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且经济适用租房无继承权。

经济适用租房是什么意思

租经济适用租房要注意哪些问题

1、首先廉租对象覆盖面狭窄，需求旺盛与房源供给短缺并存。经济适用租房的保障对象是低收入家庭，中间层家庭和农民无法享这一政策。狭窄的保障范围，使很多群体在参与分配前受制度上缺点所带来的不公平。

2、其次经济适用租房供给不足，很难租到经济适用租房。由于责任不清、资金来源缺乏等，经济适用租房制度的建设没得到实质性的进展。对政府而言，经济适用租房建设无益于财政和政绩。特别是在土地出让招标拍卖的今天，经济适用租房建设会减少土地出让金，该收入在某落后区政府的财政收入中，甚至占一半以上。对开发商而言，由于无利可图，故反应冷淡。

3、最后，配套政策不完善，对享受经济适用租房政策的低保人员资格的认定和退出机制不完善。目前，国内的统计与审核机制不完善，对符合保障家庭的认定存在漏洞，使部分不符政策的人搭了便车，而有需要的家庭得不到保障。同时，部分城市缺乏对廉租户缺乏事后监督，使一些廉租户有机可乘。

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