房子交房需要什么手续

2024-02-26 05:42:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、通知：开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对住房进行验收交接。

2、验收：购房者应根据购房合同约定的标准对住房工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。

3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用方法书》：商品房交付运行时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用方法书。该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担质保责任。开发商不提供的，购房者可以拒签住房交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用方法书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。

4、签署住房交接书：购房者对住房及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订住房交接书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的住房完全符合交房标准，再签署住房交接书。

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