最新买房首付怎么算？买房首付政策是什么？

2024-02-26 05:35:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在买房这件事情上，大家要注意的比较多，比如买房的相关手续问题和买房的政策问题，现在很多的朋友们会挑选贷款的方式来购买住房，通过贷款的方式来买房也是为了自己生活更加的舒适，那么买房首付怎么算？买房首付政策是什么？我们来详细的了解一下关于买房首付的相关常识吧。

买房首付怎么算？

1、根据我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不可低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、有些住房首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

买房首付政策是什么？

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不可低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。

2、有些住房首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

3、一般是30％，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。二手房的话，所说的一般是30％，指的是房子评估值的30％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的总房款要多。

对一个家庭来讲，买房子要注意的比较多，在买房之前可以留意房地产的发展和未来的房地产相关政策，以上就是关于买房首付怎么算和买房首付政策是什么的相关介绍，在买房这件事情上，大家一定要考虑清楚，挑选合适地段的住房来进行购买。