公积金买房流程是什么

2024-10-10 16:20:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、申请。借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料。

2、初审。住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括贷款金额、申请人的资格、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估。申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的住房进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估，评估机构认定住房具有价值后，会给申请人出示《住房评估报告》。

4、审核。申请人拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行贷款审核，若审核通过，申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

5、办理担保手续。申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己挑选的担保方式办理担保手续。

6、签订借款合同。当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

公积金买房流程是什么

申请公积金贷款需要的资料

1、借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明;

2、合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;

3、抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;

4、所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明;

5、有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

6、住房资金管理中心规定的其他材料。

1、材料准备要充分。公积金贷款需要提供买卖双方的身份证、户口簿、婚姻证明，买方收入证明，个人信用报告，原房产证房地产评估报告以及管理中心要提供的其他材料，材料准备地越齐全，后续程序就越省时省力。

2、把握好时间。对于有购房想法的人群来说要时刻关注公积金政策，一旦出现有利于自己申请的政策要果断下手，这样才可以享受到政策的优惠。公积金贷款政策调整的频率比较高，对于不同的人群也是有不同的对待。

3、最好没有其他贷款。很多人除了公积金贷款还会有车贷等，但其实，你最好可以保证这些贷款的月还款额加起来没有不高于家庭收入的60%，因为如果月还款额过高，那就会影响到住房公积金的贷款额度甚至不可贷款。

4、按照约定足额还款。保证还款卡内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡余额不足而造成贷款逾期。你应该在办理完公积金贷款后按照借款合同的约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。

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