第二套房60万要多少税？购买房子贷款注意事项？

2024-03-14 03:26:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房子都是需要缴纳税费的，首套房和二套房，缴纳的税费也是不一样的，套房子交税比较少一些，但是第二套房子需要缴纳的费用就相对多一些。如果我们买了一套价值60万的房子，很多人对于房子的税费并不是很了解，毕竟税费关于我们以后支出的费用。那么小编就来介绍一下第二套房60万要多少税？购买房子贷款注意事项？

第二套房60万要多少税

第二套房60万的话，无论面积大小都需要缴纳3％的契税，5．5％到5．6％的营业税，1％的个人所得税，85元的房本工本费以及当地过户缴纳的其他相关费用。但各个城市地区在税率方面都有所不同，因此具体还是以当地税率来缴纳。

购买房子贷款注意事项

1、前期准备

有些人本身工资就不是很高，买房的首付款也大部分也都是由家里出，自己的流水账不是很漂亮。因此，在买房之前是做一个漂亮点的流水账，每个月往银行卡里面存一点钱，这样就有了存款的记录，更能帮助增加审核通过的机率。

2、贷款尽量贷整数

购房在申请贷款时尽量贷整数，因为银行贷款都是按照整数来贷的，它不会贷到千位。若你怀着侥幸的心里，那么在遇到贷款放款紧时银行是很难对你放款的。

3、买房前尽量少辞职

在购房前不要去辞职，因为若是你工作总是换来换去，那么在贷款上就有一定的难度的。尽量在一个公司呆着，若想辞职就等到贷款下发后在辞职。

4、尽量让开发商挑银行

购房贷款让开发商来挑选银行，因为若自己挑银行的话，出现贷款没有下发的情况，就是你自己的责任。但若是开发商挑的银行，出现贷款没下发的情况，还可以让开发商帮你想办法。

以上是小编介绍的第二套房60万要多少税？购买房子贷款注意事项？对于买房子贷款的问题我们已经了解，要知道现在房子贷款并不是很容易，如果自己的征信不过的话，就不可办理，贷款买房子虽然很受欢迎，但是前提是自己有能力偿还。