带赠送面积的房子值得买吗？有哪些赠送面积

2024-04-22 21:53:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在的住房价格比较高，就算是房地产市场淡季或者是不景气的时候，住房价格也不会下降很多，但是不同的时期购买房子，购房者就能享受到不同的优惠，虽然开发商销售房子的价格不会降，购房者却可以从开发商给的一些其他优惠去下降购房成本，比如说买房赠送面积，那么带赠送面积的房子值得买吗？有哪些赠送面积呢？

带赠送面积的房子值得买吗？

现在开发商赠送面积的情况还是比较普遍的了，不过购房者要注意分析房子是否值得购买，不是根据赠送面积来看的，而是要根据房子本身的好坏来看的，如果房子本身的户型以及其他条件都不错的话，房子还是值得购买的。赠送面积通常指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间，以提高单位使用率，这样就会让购房者觉得物超所值。

买房子都有哪些赠送面积呢？

1、阳台

很多开发商称自己销售的房子内，阳台是赠送的，不少购房者都不是很理解，其实赠送面积主要指的是室外的阳台，室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算一半的面积。也就是说，当开发商说要送你阳台时，其实可能只是送了一半的面积。

2、小院

并不是所有的房子都带小院的，小院主要是针对购买底层的购房者赠送的，其实小院是指一层的小院，可做小花园或开发成菜园，作为赠送面积送给购房者。实际上，一层小院应属于公共面积，购房者的住房产权证上，也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房子，送小院的住房单价会略高于不送小院的住房单价。

3、飘窗

飘窗常见于卧室和客厅，很多人在装修住房的时候都会将飘窗砸掉以增加室内的面积，飘窗从室内向室外看，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃，窗台的高度比一般的窗户要低一些。窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算一半的面积。

小编要提醒大家的是，没有必要专门为了赠送面积而去购买房子，购房者应该根据自己的住房实际需求去衡量赠送面积是否合理，因为有些赠送面积并不是很实用，选房时反倒会让购房者忽视了重点，以上就是关于带赠送面积的房子是否值得购买的介绍了。

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