第三套房能申请贷款吗

2023-05-14 08:32:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在最多只有第二套可以，根据现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信，也就是会拒贷。如果已购多套住房，但贷款已结清，或者只有一套在贷款中的，可以申请按揭贷款，无贷款的享受首套房贷，有1套贷款中的算二套房贷。

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

个人申请第三套房住房按揭贷款，要求申请人之前的住房按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的首付款，有还款能力，信用记录良好。要注意的是，并不是所有地区的银行都在执行第三套房住房按揭贷款，建议大家在申请第三套房子的按揭贷款前，先咨询一下当地银行的相关政策。

第三套房能申请贷款吗

第三套房的贷款利率

1、之前房产无贷款

在购买第三套房产之前要弄清楚，如果此前购买的的两套住房都没有贷款或者是贷款都已经结清情况，那么买第三套住房可以按照首次贷款，首付一般可执行30%，现行基准利率是4.9%(5年期以上)，银行会依据您的资质和征信情况采用相应的利率折扣。

2、有一套在贷款

如果是之前购买的房产，还有一套住房正处于还贷款期间，那么这种情况下购买第三套住房贷款的话，可以算作是第二次贷款，利率在现行基准利率的基础上上浮10%，首付至少要30%。另外要注意的是，如果前两套贷款均没有结清，依据现行央行政策，购买第三房，所有银行均会拒贷，但如果你可以全款购房的话，也是可以购买第三套房的。